
Wohn- und Geschäftshäuser Degerloch
Projektentwicklung · Stuttgart-Degerloch · 2025
LVG SüdInvest GmbH
Wir realisieren Wohnbauprojekte in Süddeutschland — von der Grundstücksakquise über die Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
0 m²
Realisierte BGF
0 Mio. €
Projektvolumen
0+
Jahre Erfahrung
Warum LVG SüdInvest
Wir vereinen alles unter einem Dach — von exklusiven Off-Market-Objekten über die Finanzierung bis hin zur Sanierung mit eigenen Handwerkern. Kein Makler, keine Umwege, keine versteckten Kosten.
Exklusive Immobilien, die nie auf dem freien Markt erscheinen. Unser Netzwerk sichert Ihnen Zugang zu Objekten mit überdurchschnittlichem Renditepotenzial.
Wir strukturieren Ihre Finanzierung intern — schnelle Zusagen, maßgeschneiderte Konditionen, ohne den Umweg über klassische Bankenprozesse.
Unser hauseigenes Handwerkerteam übernimmt Sanierung und Renovierung. Volle Kostenkontrolle, garantierte Qualität, kurze Umsetzungszeiten.
Von der Objektakquise über die Finanzierung und Sanierung bis zur Verwaltung — ein Ansprechpartner für den gesamten Investitionsprozess.
Ihre Voraussetzungen
Sie brauchen keine Millionen auf dem Konto. Was Sie brauchen, ist ein solides Fundament — den Rest übernehmen wir. Prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.
Einstieg bereits mit moderatem Eigenkapital möglich — unsere In-House-Finanzierung macht es möglich.
Eine saubere SCHUFA ist Voraussetzung. Wir prüfen Ihre Situation diskret und unverbindlich.
Eigennutzung oder Kapitalanlage? Wir finden das passende Objekt für Ihre persönliche Strategie.
Wir arbeiten eng mit unseren Käufern zusammen — Transparenz und Vertrauen stehen an erster Stelle.
Angestellte, Selbstständige oder Beamte — wir finden für jede Einkommenssituation die passende Lösung.
Unsere Käuferprofile
Jeder unserer Kunden hat eine andere Ausgangslage — aber alle verbindet der Wunsch nach einer sicheren, renditestarken Immobilie. Finden Sie Ihr Profil.
Erstinvestor
Markus, 34
Ausgangslage
Angestellt, 65.000 € Jahresgehalt, 40.000 € Eigenkapital
Ziel
Erste Kapitalanlage als Altersvorsorge
Unsere Lösung
Off-Market 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart, In-House-Finanzierung mit nur 15 % Eigenkapital, Sanierung durch unser Handwerkerteam, sofort vermietbar.
5,2 % Bruttomietrendite
Familienmensch
Sarah & Thomas, 38
Ausgangslage
Doppelverdiener, 95.000 € Haushaltseinkommen, 80.000 € Eigenkapital
Ziel
Eigenheim mit Wertsteigerungspotenzial
Unsere Lösung
Exklusives Neubauprojekt in Ludwigsburg, familiengerechte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise, Finanzierung über unser Netzwerk zu Sonderkonditionen.
Wertsteigerung: +18 % in 5 Jahren (Prognose)
Erfahrener Investor
Dr. Weber, 52
Ausgangslage
Selbstständig, bestehendes Portfolio mit 3 Einheiten, 200.000 € verfügbar
Ziel
Portfolio-Erweiterung mit Off-Market-Objekten
Unsere Lösung
Mehrfamilienhaus in Kornwestheim (Off-Market), 8 Einheiten, vollständige Sanierung durch eigene Handwerker, Verwaltung inklusive.
6,8 % Bruttomietrendite
Keines der Profile passt genau? Kein Problem.
Individuelles Profil besprechenUnsere Partner
Als ganzheitliches Immobilienunternehmen arbeiten wir mit Maklern, Verkäufern und Tippgebern zusammen — transparent, fair und langfristig.
Wir sind ein verlässlicher Ankaufspartner für Immobilienmakler in Süddeutschland. Durch regelmäßige Ankäufe und schnelle Entscheidungswege ermöglichen wir Ihnen planbare Abschlüsse — ohne lange Wartezeiten oder unverbindliche Interessenten.
Ihre Courtage ist bei uns sicher: Wir zahlen pünktlich und pflegen langfristige Geschäftsbeziehungen.
Kontakt aufnehmenAls Eigentümer profitieren Sie von unserem Direktankauf: Wir übernehmen Ihre Immobilie ohne Umwege über den freien Markt. Sie erhalten ein faires Angebot und wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess bis zum Notar.
Dank unserer In-House-Finanzierung können wir auch kurzfristig handeln — diskret und ohne öffentliche Vermarktung.
Immobilie anbietenSie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Ob aus dem Familien-, Freundes- oder Bekanntenkreis — teilen Sie uns den Kontakt mit und verdienen Sie dabei.
Bei erfolgreichem Ankauf erhalten Sie eine Prämie von mindestens 1 % des Kaufpreises als Dankeschön.
Tipp abgeben
Aktuelles Projekt
Erfolgreiche Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage. Moderne Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise.
Portfolio
Abgeschlossene Projekte

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Bestandsentwicklung · Schwaikheim · 2020
Unsere Geschichte
LVG SüdInvest steht für professionelle Immobilien-Projektentwicklung in Süddeutschland. Mit tiefem Marktverständnis und einem starken Partnernetzwerk realisieren wir Projekte, die Bestand haben.
Von der ersten Standortanalyse über die Planung bis zur Schlüsselübergabe — wir begleiten jedes Projekt mit Kompetenz und Leidenschaft.
Vivien Wiederhold
Portfoliomanagement
Deutschlandweit aktiv — mit Fokus auf Süddeutschland
Unser Ansatz
Jedes Projekt durchläuft einen strukturierten Prozess — transparent, durchdacht und auf höchste Qualität ausgerichtet.

15+
Jahre Erfahrung
50+
Projekte realisiert
120+
Wohneinheiten entwickelt
Ihr Weg zur Immobilie
Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe — 8 klar definierte Phasen mit allen Beteiligten. Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, was passiert.
Phase 1
Persönliches Gespräch zu Ihren Zielen, Budget und Wünschen. Wir verstehen Ihre Ausgangslage und entwickeln eine Strategie.
Woche 1
Käufer · LVG SüdInvest
Phase 1 · Woche 1
Persönliches Gespräch zu Ihren Zielen, Budget und Wünschen. Wir verstehen Ihre Ausgangslage und entwickeln eine Strategie.
Phase 2
Aus unserem exklusiven Netzwerk präsentieren wir Ihnen passende Off-Market-Immobilien — Objekte, die noch nicht öffentlich angeboten werden.
Woche 1
LVG SüdInvest · Netzwerk
Phase 2 · Woche 1
Aus unserem exklusiven Netzwerk präsentieren wir Ihnen passende Off-Market-Immobilien — Objekte, die noch nicht öffentlich angeboten werden.
Phase 3
Gemeinsame Vor-Ort-Besichtigung, Prüfung der Bausubstanz, Grundbuch-Check und vollständige Marktbewertung.
Woche 2
Käufer · LVG SüdInvest · Gutachter
Phase 3 · Woche 2
Gemeinsame Vor-Ort-Besichtigung, Prüfung der Bausubstanz, Grundbuch-Check und vollständige Marktbewertung.
Phase 4
Unsere In-House-Finanzierung erarbeitet maßgeschneiderte Konditionen — schnelle Zusage, kein klassischer Bankenprozess.
Woche 2–3
Käufer · LVG SüdInvest · Finanzierung
Phase 4 · Woche 2–3
Unsere In-House-Finanzierung erarbeitet maßgeschneiderte Konditionen — schnelle Zusage, kein klassischer Bankenprozess.
Phase 5
Beurkundung beim Notar. Wir begleiten Sie persönlich, erklären jeden Schritt und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Woche 3–4
Käufer · Notar · LVG SüdInvest
Phase 5 · Woche 3–4
Beurkundung beim Notar. Wir begleiten Sie persönlich, erklären jeden Schritt und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Phase 6
Kaufpreiszahlung nach Fälligkeitsmitteilung. Auflassungsvormerkung sichert Ihren Eigentumserwerb im Grundbuch.
Woche 4–6
Käufer · Notar · Grundbuchamt
Phase 6 · Woche 4–6
Kaufpreiszahlung nach Fälligkeitsmitteilung. Auflassungsvormerkung sichert Ihren Eigentumserwerb im Grundbuch.
Phase 7
Unser hauseigenes Handwerkerteam übernimmt die komplette Sanierung — volle Kostenkontrolle, garantierte Qualität. Am Ende erfolgt die gemeinsame Abnahme mit detailliertem Protokoll.
Woche 6–10
Käufer · LVG SüdInvest · Eigene Handwerker
Phase 7 · Woche 6–10
Unser hauseigenes Handwerkerteam übernimmt die komplette Sanierung — volle Kostenkontrolle, garantierte Qualität. Am Ende erfolgt die gemeinsame Abnahme mit detailliertem Protokoll.
Phase 8
Der besondere Moment: Sie erhalten die Schlüssel zu Ihrer renditestarken Immobilie. Willkommen in Ihrem neuen Investment.
Woche 10–12
Käufer · LVG SüdInvest
Phase 8 · Woche 10–12
Der besondere Moment: Sie erhalten die Schlüssel zu Ihrer renditestarken Immobilie. Willkommen in Ihrem neuen Investment.
Nach der Schlüsselübergabe endet unsere Partnerschaft nicht. Unsere Schwesterunternehmen unterstützen Sie bei allem, was danach kommt.
Stimmen unserer Partner
Wir haben über 30 Einheiten als Paket verkauft statt einzeln. Die Bündelungsstrategie war goldrichtig — besserer Preis, deutlich weniger Aufwand.

Christina L.
Wohnungsunternehmen, Heilbronn
Von der Erstbewertung bis zum Closing in nur 10 Wochen. Professionelle Aufbereitung, schnelle Investorenansprache und ein sauberer Transaktionsprozess.

Andreas B.
Projektentwickler, Heidelberg
Die Share-Deal-Beratung hat uns eine sechsstellige Steuerersparnis gebracht. Ohne diese Expertise hätten wir einen klassischen Asset Deal gemacht — ein teurer Fehler.

Julia W.
Geschäftsführerin, Freiburg
Häufige Fragen
Erfahren Sie, wie wir als ganzheitliches Immobilienunternehmen Mehrwert für Investoren schaffen — transparent, strukturiert und partnerschaftlich.
Wir decken die gesamte Wertschöpfungskette ab — von der Grundstücksakquise über die Projektentwicklung und Baubegleitung bis hin zur Vermarktung und Übergabe. Als ganzheitlicher Partner entfallen für Investoren aufwändige Koordination zwischen verschiedenen Dienstleistern.
Am Anfang steht ein persönliches Gespräch, um Ihre Ziele und Anforderungen zu verstehen. Anschließend identifizieren wir geeignete Projekte oder Grundstücke, erstellen eine fundierte Machbarkeitsanalyse und begleiten Sie transparent durch jede Phase — von der Due Diligence über die Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Investoren profitieren von unserer regionalen Marktkenntnis, einem etablierten Partnernetzwerk und über 15 Jahren Erfahrung. Wir minimieren Risiken durch sorgfältige Standortanalysen, übernehmen das komplette Projektmanagement und sorgen für eine transparente Kommunikation über den gesamten Projektverlauf.
Unser Fokus liegt auf Süddeutschland — insbesondere auf der Region Stuttgart, dem Großraum Ludwigsburg und den angrenzenden Städten. Durch unsere tiefe regionale Verwurzelung kennen wir Mikrolagen, Bebauungspläne und Marktentwicklungen aus erster Hand.
Wir konzentrieren uns auf Wohnimmobilien — von Mehrfamilienhäusern über Wohnanlagen bis hin zur Bestandsentwicklung. Jedes Projekt wird individuell geplant, um maximale Wertschöpfung bei gleichzeitig hoher Bau- und Wohnqualität zu erzielen.
Qualität ist bei uns kein Zufall. Wir arbeiten mit erfahrenen Architekten, Bauunternehmern und Fachplanern zusammen. Durch eine professionelle Bauleitung und regelmäßige Qualitätskontrollen stellen wir sicher, dass jedes Projekt unseren hohen Standards entspricht — termingerecht und im Budget.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir besprechen Ihre Investitionsziele, prüfen passende Möglichkeiten und entwickeln gemeinsam eine Strategie. Ob einzelnes Projekt oder langfristige Partnerschaft — wir finden die richtige Lösung für Sie.
Kontakt aufnehmen
Ob Grundstück, Bestandsimmobilie oder Projektidee — wir prüfen Ihr Vorhaben und entwickeln gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung.
Adresse
Stuttgarter Str. 13, 70806 Kornwestheim
Telefon
info [at] lvg-suedinvest [dot] de
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Portfoliomanagement
Vivien Wiederhold verantwortet das Portfoliomanagement und die kaufmännische Steuerung der Bestandsimmobilien — mit Fokus auf Werterhalt, Mieterzufriedenheit und nachhaltige Rendite.